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象屿地产15.5亿元竞得静安区中兴社区地块 溢价10%

发布日期:2024-06-03 19:27    点击次数:110

  楼面价79779元/平方米

  3月14日,上海市2024年第一批次第一轮土拍正式开场。据悉,本次共出让5宗宅地,总出让面积约14.37万方,总建筑面积28.4万方,总起价122.96亿元。

  从区域位置来看,5宗地块分别位于杨浦区、闽行区、浦东新区、宝山区、静安区。其中,闽行区以有竞价招标形式出让,开标开始时间为3月14日下午;其余4宗地块以挂牌形式出让,杨浦区地块出让时间为3月14日,其余3宗地块于3月15日出让。

  其中,象屿地产集团有限公司(象屿)中签15.5277亿元中签静安区中兴社区C070202单元283-22地块,楼面价79779元/平方米,溢价率10%。

  资料显示,该地块东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路,规划居住用地。出让面积7289.66㎡,容积率2.67,建筑面积19463.39㎡。起价14.1161亿元,起始楼面价72526元/㎡,上限价格15.5277亿元,上限楼面价79779元/㎡,房地联动价:公寓125000元/㎡、风貌180000元/㎡。

  据悉,该地块共有4家报名单位,分别为保利发展(600048)、招商、象屿、上海城建。经过26轮报价达到上限价格,进入竞报高品质建设环节,3家参与,1家退出。3家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑的上限指标,将进行公租房比例竞报。3家竞买人均接受8%公租房比例上限指标,参与摇号环节。最终象屿中签。



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